- Diskonteeritud tasuvusaeg (discounted payback period) DBP = esialgne investeering / aastakeskmine diskonteeritud rahakäive Ei arvesta rahakäibeid pärast tasuvusaja täitumist d. Kulude klassifikatsioon teede-ehituse tasuvusarvutustes: - Teekulud - Liikluskulud - Liiklusõnnetuste kulud - Muud kulud 8. Teekulud - ehitusmaksumuse määramine a. Ehitusmaksumus vs projektmaksumus Projektmaksumus hõlmab lisaks ka projekteerimis- ja uurimiskulud ning ehitusjärelvalve kulud. b. Ühekordsed vs jooksvad kulud: otse-, kaud ja ühiskulud - Otsekulud - Kaudkulud · nn omaniku üldkulud · nn ehitusplatsi üldkulud - Ühiskulud · nn ettevõtte üldkulud c. Kaudkulud: omaniku ja ehitusplatsi üldkulud Omaniku üldkulud Tekivad põhiliselt enne ehituse algust - Krundi (maa) maksumus
Hööveldamine, sahkamine 21. Drain pipe 21. Drenaazitoru 22. Elevated approach 22. Ramp 23. Emissions 23. Heitgaasid 24. Endurance 24. Vastupidavus 25. Engineering supervision 25. Tehniline kontroll 26. Equivalent standard axle load 26. Normteljekoormuse ekvivalent 27. Estimated cost 27. Projektmaksumus 28. Exess load 28. Ülekoormus 29. Expansion joint 29. Paisumisvuuk, temperatuurivuuk 30. Falling gradient 30. Teekalle 31. Falsework 31. Telling, raketis 32. Farm-market road 32. Põllumajandustee 33. Fender pier 33. Silla kaldasammas 34. Fine-grained 34. Peeneteraline 35
kaasamine ehitusprotsessi; 5)peatöövõtja võtab mõlema poole kindlusest); 2)kvaliteet (tähendab toote vastavust nõuetele); 4)muudatusi on projekti lihtne sisse viia; Puudused omaniku *On olemas alternatiive: 1.Fikseeritud hinnaga tööettevõtt. riskid enda peale; 6)pakkumise ajaks on joonised valmis, 3)kestus (siin on kaks erinevat eesmärki: 1.valmimine mingiks poolt vaadatuna: 1)lõplik projektmaksumus pole määratav enne 1)Fikseeritud kogusummal põhinev hind. 2)Töömahtude edasine arendus on lihtne. Puudused tellija poolt vaadatuna: kindlaks tähtajaks, 2. projektikestuse lühendamine. Kuid ehituse algust, 2)kuna omaniku kontroll on minimaalne, siis loendil põhinev hind. 3)Läbirääkimisel põhinev hind. 1)ehitusfirma kogemust ei saa kasutada projekteerimisfaasis;
Funktsionaalosa Arendus- ja ehitusettevõtja Projekteerija Projekteerimisüksus Ehitusüksus Eelised omaniku poolt vaadatuna: 1)omaniku minimaalne sekkumine arendusprojekti, mis on eriti hea, kui omanikul puudub kogemus, 2)summaarne projekteerimis-ehitusaeg on lühike, 3)võimalik kavandi ehitajapoolne ekspertiis, 4)muudatusi on projekti lihtne sisse viia; Puudused omaniku poolt vaadatuna: 1)lõplik projektmaksumus pole määratav enne ehituse algust, 2)kuna omaniku kontroll on minimaalne, siis võivad tulemused ootustega mitte kokku langeda. 9.Mõistete ehitus, ehitis, hoone ja rajatis omavahelised seosed. Ehitus on majandusharu, kus luuakse ligi 10% rahvuslikust koguproduktist ja kus töötab umbes sama suur osa töövõimelisest elanikkonnast. Ehitus on tegevus, töö, ettevõtlus, mille tulemuseks on valmis ehitised, ehitamine on aga ka ehitus-, remondi-,
3.2.3.PROJEKTEERIMIS-EHITUSTÖÖETTEVÕTT A. PROJEKTEERIMIS-EHITUSLEPING joonis B. ARENDUS-EHITUSLEPING joonis EELISED OMANIKU POOLT VAADATUNA: · OMANIKU MINIMAALNE SEKKUMINE KUI OMANIKUL PUUDUB KOGEMUS · SUMMAARNE PROJEKTEERIMIS- EHITUSAEG ON LÜHIKE * VÕIMALIK EHITAJA KOGEMUSE ARVESTAMINE KAVANDIS · LIHTNE SISSEVIIA MUUDATUSI PUUDUSED OMANIKU POOLT VAADATUNA: · LÕPLIK PROJEKTMAKSUMUS EI OLE TEADAENNE EHITUSE ALGUST · OMANIKUPOOLNE KONTROLL MINIMAALNE. TULEMUS VÕIB OLLA MITTEOODATAV 3.2.4. PROFESSIONAALNE JUHTIMISTÖÖETTEVÕTT KUI OMANIKUL EI JÄTKU TEADMISI VÕI RESSURSSE TELLIJA MÄLU EELISED OMANIKU POOLT VVADATUNA: · EHITAJA KOGEMUSE ARVESTAMISE VÕIMALUS KAVANDI FAASIS ILMA KONFLIKTITA OMANIKU JA PROJEKTEERIJA VAHEL · KULUDE JA AJA PARIM ( SÕLTUMATU ) HINDAMISE VÕIMALUS
annaabi.ee 
