vajaliku üüri ja kõrvalkulud. 4. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1 Üürnikul on õigus: 4.1.1 leping lõpetada, esitades üürileandjale avalduse kolm kuud ette; majutada eluruumi temaga koos elavaid pereliikmeid kokkuleppel üürileandjaga VÕS §289 väidab, et on õigus üürileandja nõusolekuta majutada abikaasat, alaealisi lapsi ja töövõimetuid vanemaid. 4.1.2 kõrvaldada pisirikked VÕS §280. Pisipuuduse kõrvaldamine. Peab omal kulul seda likvideerima. 4.2 Üürnikul on kohustus: 4.2.1 tasuma igakuiselt üüri vastavalt lepingutingimustele; 4.2.2 hoidma eluruumis puhtust ning korda ja koristama ühiskasutatavaid ruume vastavalt graafikule 4.2.3 pidama oma eluruumis kinni sanitaar-, tuleohutuse- ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest. 4.2.4 hüvitama tema või temaga koos elavate isikute poolt eluruumis või nendes asuvate seadmete rikkumisega tekitatud kahju; 4.2.5 VÕS §282
Elu- või äriruumi üürnik peab arvestama majaelanike ja naabrite huvidega. (VÕS § 276 lg 3) Üürnik peab eluruumi kasutama hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele, millest üürileandmisel lähtuti. (Maaleht nr 41, 11.okt 2007, Sõlmi üürileping õigesti, Maj.kom.min elamutalit. Peaspets. Martin Mändla) Üürnik peab oma kulul kõrvaldama üüritud asja puuduse, mida saab kõrvaldada asja harilikuks säilitamiseks vajaliku väikese koristamise või hooldamisega. (VÕS § 280 pisipuuduse kõrvaldamine) Üürnik võib üürileandja nõusolekul anda asja kasutamise osaliselt või täielikult edasi kolmandale isikule (allkasutus), eelkõige anda asja allüürile. (VÕS § 288 lg 1) Üüri maksmisega seotud õigused ja kohustused (VÕS § 292-304) Üürileandja kannab asjaga seotud maksud ja koormised, kui ei ole kokku lepitud teisiti. (VÕS § 293) Millised on osapoolte õigused ja kohustused? Need sisalduvad VÕSi § 277291
annaabi.ee 
