Kinnisomandi käsutamine: 1) Kinnisasja ülekandmine 2) Kinnisasja koormamine asjaõigustega 3) Kinnisasjade ühendamine ja jagamine Kinnisomandi käsutamine Kinnisomandi lõppemine: 1. Kinnistu võõrandamisel omaniku omal tahtel kustutatakse ta omanikuna kinnistusraamatust. Erand- Kinnisomandi kitsendused Kinnisomandi kitsendused jaotatakse (§ 140) 1) seadusjärgsed, 2) seatud tehinguga, 3) seatud kohtuotsusega Kinnisomandi kitsendused Seadusjärgsed omandikitsendused hõlmavad: - käsutusõigust (valdavalt võõrandamiskitsendused) - kasutusõigust (valdavalt naabrusõigused) eesmärk on nende isikute huvide katsmine, kes end teatud suhtes peavad omanikule allutama. Nendeks isikuteks on nii piirnevate maatükkide omanikud (naabrid) ja kaugemad eraõiguslikud isikud kui ka üldsus, riik. Kinnisomandi kitsendused Omaniku tehinguline enesekitsendamine võib hõlmata: - kasutusõigust ja - käsutusõigust.
Omandi kitsendamine kohtuotsusega saab põhineda mõne seadusjärgse või tehinguga seatud kitsenduse mittejärgimisel omaniku poolt ning seetõttu ei kujuta see endast iseseisvat kitsenduse liiki. Kohtuotsuse alusel seatav kitsendus aitab vaid tagada tehingul või seadusel põhineva kohtuotsuse täitmist omaniku poolt. Need kitsendused tehakse nähtavaks kinnistusraamatusse kantavate märgete ja kohtuliku hüpoteegi abil. Seadusjärgsed ja tehingulised kitsendused Seadusjärgsed omandikitsendused hõlmavad: - käsutusõigust (valdavalt võõrandamiskitsendused) - kasutusõigust (valdavalt naabrusõigused) Seadusjärhsete omandikitsenduste eesmärk on nende isikute huvide katsmine, kes end teatud suhtes peavad omanikule allutama. Nendeks isikuteks on nii piirnevate maatükkide omanikud (naabrid) ja kaugemad eraõiguslikud isikud kui ka üldsus, riik. Omaniku tehinguline enesekitsendamine võib hõlmata: - kasutusõigust ja - käsutusõigust.
annaabi.ee 
