hinnata õiglast väärtust igal ajahetkel. Võrdluseks võib tuua USA kinnisvaraturu näite, kus keskmiselt 6% kinnisvaraomanikest aastas müüb oma kinnisvara, samas kui börsitehinguid tehakse keskmiselt 120% vara väärtusest (Piazzesi ja Schneider, 2009). 33 Enamik kinnisvaraturgude analüüsimiseks kasutatavaid ökonomeetrilisi mudeleid põhineb graafilisel analüüsil kinnisvarahindade maksimum- ja miinimumpunkte arvestades (Ferrara ja Koopman 2010; Bracke 2013). Tõusuperiood jääb indeksi minimaalse ja maksimaalse väärtuse vahele ning langusperioodiks on vahemik maksimaalsest indeksi väärtusest minimaalseni. Tulemuseks on binaarsete numbrite jada, kus tõusuperioodid on tähistatud arvuga “1” ning langusperioodid arvuga “0”. Algselt leidis antud meetod kasutamist äritsüklite analüüsimisel, hiljem leidis laialdast kasutamist ka varade analüüsimisel. Borio ja
vajadustele. Pikal perioodil vaadatakse keskmist kogukulu LAC, mis mõõdab erinevate koguste tootmise minimaalset keskmist kulu, eeldatakse, et tootja võib valida firma erinevate toodangukoguste vahel. Kui on võetud erinevad lühiperioodi keskmised kulud SAC ja nende kõverad ( vastavalt toodangukogusele), siis pika perioodi keskmise kulu kõver ümbritseb lühiperioodi keskmise kulu kõveraid (SAC), puutudes kõigi ressursside erinevate kombinatsioonide SAC kõverate miinimumpunkte. Firma tootmisotsused Firma töö tulemused sõltuvad ühelt poolt kuludest ja teiselt poolt sellest, millise hinnaga ta oma toodangut müüa saab. Kasum kujuneb ju kogutulu ja kogukulu vahena. Piirtulu MP on kogutulu muutus, mille põhjustab täiendava toodanguühiku müük. Reegel MC = MR kehtib nii pikal kui lühiperioodil, see on optimaalse toodangukoguse kuldreegel. Pikal perioodil optimaalne on kogus, kus LMC = MR.
annaabi.ee 
