Keskmine ruutmeetri hind perioodil 2003 – 2005 oli küllaltki samal tasemel, kuid alates 2006 – 2008 püsis see väga kõrgel. Seda iseloomustab kinnisvaraturul toimunud ostujõu suurenemine, uusehitiste ehitamine ning üldine hindade tõus tulenevalt kõrgest SKPst, madalast töötuse määrast ning kasvavast keskmisest brutopalgast. Sarnaselt tehingute arvu langusele 2009 – 2011 oli ruutmeetri hind kogu perioodi kõige madalamal tasemel, mille mõju avaldus üldise majanduskriisina. Alates 2012 – 2014 on kasvanud keskmine ruutmeetri hind ja tehingute arv, mis väljendab inimeste investeerimise julgust uuskinnisvara ehituses. Kriisieelsel perioodil tegid inimesed võrreldes sellele järgnenud perioodile otsuseid kergekäelisemalt, arvates, et majanduses säilib olukord, mis hetkel oli. Viljandi kinnisvaraturgu mõjutab tugevalt ka läheduses olevatesse asulatesse, nagu Viiratsi ja Sinialliku, loodud elamurajoonid, mis on viinud keskmise ruutmeetri hinna madalamale
Euro tugevnemine $ suhtes põhjustas p j ekspordi p vähendamist. 2008 aastast majanduskriis. j USA majanduskasv kiirenes 2007 aastal ca 4%-ni, majanduskasvu peamisteks toetajateks olid eratarbimis- ning valitsussektori kulutused ja seadmete ja tarkvara ost. Aastaks 2008 prognoositi USA-s mõningast majanduslangust, mis ka realiseerus ajaloo ühe suurema majanduskriisina. Aasia majandusprobleemid on tänu Hiina majanduse tõusule ka kriisi ajal mõnevõrra väiksemad, kuigi Jaapanis on tõsised majandusprobleemid. 2008 aastal t l algas l suur majanduslangus, j d l mis i kestab k t b osaliselt li lt siiamaani,
annaabi.ee 
