ma saan siin kasutada VÕS § 218 lg 1 ehk kas lepingutingimustele mittevastavus on ka see, kui müüja ei täitnud teavitamiskohustust? - Vastutuse välistamine – kohustuse rikkumine ei ole vabandatav, sest võlgnik ei rikkunud kohustust vääramatu jõu tõttu VÕS § 103 lg 2 - Vastutust välistavad asjaolud – poolte vahel ei ole vastutusest vabastamise või vastutuse piiramise kokkulepet ehk vastust välistavaid asjaolusid ei esine. ÕKV lisaeeldused - Mittekohane täitmise vastuvõtmine – Müüja andis puudustega korteri omandi üle ja Mart võttis selle vastu. Seega Mart võttis mittekohase täitmise vastu - Avaldus – jaanuar 2020 koos puudustest teavitamisega tegi ta ka avalduse alandada hinda 20 000 võrra Järeldus: Mart saab hinda alandada 20 000 euro ulatuses VÕS § 112 lg 1 järgi. Variant: Vaidluse 2020 veebruariks on korter muutunud Mardi jaoks armsaks ning ta
- VÕS §218 lg 4 – ostja ei teadnud ega pidanud teadma- see on vastuväide - 2 prim annab eelise: eeldatakse, et 2 aastat oli riisiko ülemineku ajal- oluline müügilepingute puhul. - 218 lg 1 müüja vastutab puuduste eest, mis olid riisiko ülemineku ajal (juhusliku kahjustumise või hävimine). Riisiko läheb üle kui asi antakse üle. - 101 lg 3 kontrollida? Pigem mitte - 219 ka kontrollida - ÕKV lisaeeldused - Mittekohane täitmise vastuvõtmine – Müüja andis puudustega korteri omandi üle ja Mart võttis selle vastu. Seega Mart võttis mittekohase täitmise vastu - Täiendav tähtaeg – Mart ei anna aan täiendavat tähtaega. Ta saatis hinna alandamiseavalduse koos teatega puudustest See kohustus ei esine alati, aga kindlasti siis, kui täiendava tähtaja mitte andmisel põhjustatakse müüjale ebaproportsionaalseid kulutusi
annaabi.ee 
