Tehingute arv 400 /m2 20 200 0 0 Tehingute arv Mediaan Keskmine hind /m2 Allikas: Lisa 3 Rääma linnaosa Pärnus on kasvanud suuresti uusarenduste koha pealt. Linnaosa on korteriturul suurendanud oma populaarsust. Viimase 5-6 aasta jooksul on tekinud palju uus arendusi ning ümbruskond on varustatud lasteaedade ja poodidega. Uusarenduste mõju paistab ka keskmise ruutmeetrihinna suhtes (joonis 3). Viimase aasta jooksul on hind olunud stabiilne, kuid 2016 aasta alguses on näha suurt hüpet. Joonis 4. Ülejõe linnaosa korterite ostu-müügitehingute arv ja keskmine ruutmeetri hind 2016- 2018 aastal. Ülejõe linnaosa korterite ostu-müügitehingud
konkurentsiga turg. Vastamata jäi aga küsimus, et kuidas konkurentsiturud majandusliku efektiivsuse tekitavad. Konkurentsiturgudel jõutakse sellise ressursside jaotuseni, kus ressursside edasise ümberjaotamisega ei ole võimalik parandada kellegi olukorda ilma, et kellegi teise olukord halveneks. Sellist ressursside jaotust mille korral ei ole võimalik kellegi olukorda parandada ilma kellegi teise olukorda halvendamata nimetatakse Pareto-efektiivseks jaotuseks. Oletame, et korteriturul on just nii palju kortereid kui perekondasid, kes nendes korterites elada sooviksid. Lihtsuse mõttes võime ka eeldada, et igale perekonnale on olemas just selline korter, mida ta soovib. Kindlasti on jaotus efektiivne kui iga perekond elab just endale meelepärases korteris. Sellisel juhul tooks korterite ümberjagamine kindlasti kaasa kellegi heaolu vähenemise. Kuidas mõjutaks aga korterite ümberjagamine perekondade heaolu siis kui kõik korterid oleksid ühe perekonna käes
annaabi.ee 
