TEKKIMINE · Korteriomanditeks võib jagada kinnisomandi, mille ese on maatükk koos sellel oleva või ehitatava ehitisega. Korteriomanditeks võib jagada üksnes kogu kinnisomandi. Kinnisomandit korteriomanditeks jagades võib mõne eluruumi või mitteeluruumi jätta kaasomandisse. Kui kinnisomand jagatakse korteriomanditeks, peab iga kaasomandi mõttelise osa juurde kuuluma korteriomandi reaalosa. Korteriomandid tekivad kinnistusraamatusse kandmisega. · Korteriomandeid võib ühendada ja korteriomandi võib jagada asjaõigusseaduse § 54- Kinnisasju võib ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil Eristatakse tahteavaldusi: Omanik võib kinnisomandi jagada korteriomanditeks notariaalselt kinnitatud ühepoolse kinnistamisavalduse alusel. Seega saab kaasomandi mõtteliste osade omanikuks sama isik (tavakaasomandi puhul ei ole võimalik).
· kaasomandis olevat asja võib koormata kõigi kaasomanike kokkuleppel Korteriomandit, kui kaasomandi erivormi saab korteriomanik koormata reaals. ainult siis, kui servituudi teostamine piirdub korteriomandi reaalosaga. Kui servituudi teostamine hõlmab kaasomandi eset, ei ole selle seadmine ühe korteriomaniku poolt lubatav, sest kaasomandi eset saavad korteriomanikud käsutada vaid ühiselt. Reaalservituudi seadmisel tuleb silmas pidada, et korteriomandeid eraldavad vaheseinad ja -laed kuuluvad kaasomandi esemete hulka. Tekkinime ja lõppemine Tehinguline tekkimine Reaals. tekib teeniva ja valitseva kinnisasja omaniku notariaalslt tõestatud asjaõiguskokkuleppe ja kinnistusraamatusse kande tegemise alusel. Lisaks kandele võib reaalservituudi kohta teha märke ka valitseva kinnisasja kinnistusraamatu koosseisjakku. Reaals. seadmise asjaõiguskokkulepe võib olla tingimuslik
annaabi.ee 
