Teeseldud tehing on tühine. Tehingu võivad pooled teha mistahes omavahel kokkulepitud vormis, kui aga seadus sätestab tehingu kohustusliku vormi, tuleb sellest kinni pidada. Vastasel juhul on tehing tühine. 21. ASI JA SELLE LIIGITUS Asi seaduse tähenduses on kehaline ese. Tsiviilõiguses käsitletakse seaduses ettenähtud juhtudel asjadena ka õigusi ja neile kohaldatakse asjade kohta kehtivaid sätteid. Asju liigitatakse: 1) Kinnis- ja vallasasjad Kiinisasi  maatükk koos selle oluliste osadega Vallasasi  asi, mis ei ole kinnisasi 2) Üldisteks, avalikeks ja eraasjadeks Üldine asi  oma loodusliku olemuse tõttu ei saa kuuluda kellegi omandisse ja on kasutatav igaühe poolt nagu õhk ja avameri. Võib asjadeks nimetada tinglikult Avalik asi  kuulub riigi või munitsipaalomandisse ja on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt (laevatatavad veekogud, väljakud, pargid)
Tsiviilõiguses käsitletakse enda kandmist kinnistusraamatusse kinnisasja omanikuks. seaduses ettenähtud juhtudel asjadena ka õigusi ja neile Kinnisomand lõpeb kustutamisega kinnistusraamatust, samuti kohaldatakse asjade kohta kehtivaid sätteid. kinnisasja täieliku hävimisega. Asju liigitatakse: 1) Kinnis- ja vallasasjad Et ühe kinnisasja omaniku õiguse teostamine ei kujuneks teiste Kiinisasi  maatükk koos selle oluliste osadega isikute õiguste piiramiseks või rikkumiseks, on kinnisomandile ja Vallasasi  asi, mis ei ole kinnisasi selle kasutamisele kehtestatud kitsendusi. Kinnisomandi 1) Üldisteks, avalikeks ja eraasjadeks kitsendused kehtestatakse seadusega või seatakse kohtuotsuse või Üldine asi  oma loodusliku olemuse tõttu ei saa kuuluda kellegi tehinguga
annaabi.ee 
