põhimõttel. Kontrollitud keskkonnas pakutakse püsiva kvaliteediga rutiinseid teenuseid efektiivse organisatsiooni kaudu. Siin ei personaliseerita teenust, kasutatakse tööstusele omaseid meetodeid, töölised täidavad kindlaid ülesandeid, tõstmaks tööviljakust on nad varustatud spetsiaalsete ja abivahenditega. Tootmisliini põhimõttel osutatavad teenused on odavad. Teise lähenemisviisi puhul kaasatakse tarbija teenuse osutamise protsessi. Tarbija osavõtu tase on erinev, alates iseteenindamisest kuni teenuse täieliku pakkumiseni müüja poolt. Kaasaegne tarbija on teenuse kaastootja, saades selle eest ka hinnaalandust. Teenuse puhul on tegemist kaubaga, mis tarbitakse teenuse tootmise protsessis ja mida ei saa lattu varuda. Seetõttu on teenuse innovatsiooni üks suund nõudluse tasandamine päeva, nädala, kuu või hooaja jooksul. Nõudluse tasandamiseks kasutatakse eelregistreerimist ja reserveerimist ning tarbija ei pea ootama järjekorras. Väljaspool tippnõudluse aega
restruktureerimisega muutuvad kasutamiskõlbmatuks tehniliselt igati korras kui spetsiifilise kasutusotstarbega kinnistud (tehased). Igasugune tootmine muudab paratamatult oma asukohta arvestades muutust turgudel (et püsida konkurentsivõimeline). 2)pidevalt muutub ettevõtluses kasutatav tehnoloogiline protsess koos kaasnevate ohutusnõuetega. Iga selline muutus toob kaasa vajaduse korrigeerida seni loodud kinnisvarakeskkonna kvaliteeti (nt kauplused iseteenindamisest letiteenindamiseni). 3)"uute" ja "vanade" ehitiste omavaheline konkurents. Iga uus ehitis pakub üldjuhul mugavamat ja paremat kinnisvarakeskkonda võrreldes vanaga, millega kohandumine uuteks vajadusteks võib olla küll tinglikult odavam, kuid samas kohmakam ja mitte alati ei suuda täielikult arvestada kasutajate soove ja vajadusi. 89. Olulisemad tehnilised tegurid ja nende mõju kinnisvara korrashoiule ning selle
tootmismahtude muutumise ja tööstuse restruktureerimisega muutuvad kasutamiskõlbmatuks tehniliselt igati korras kui spetsiifilise kasutusotstarbega kinnistud (tehased). Igasugune tootmine muudab paratamatult oma asukohta arvestades muutust turgudel (et püsida konkurentsivõimeline). 2)pidevalt muutub ettevõtluses kasutatav tehnoloogiline protsess koos kaasnevate ohutusnõuetega. Iga selline muutus toob kaasa vajaduse korrigeerida seni loodud kinnisvarakeskkonna kvaliteeti (nt kauplused iseteenindamisest letiteenindamiseni). 3)"uute" ja "vanade" ehitiste omavaheline konkurents. Iga uus ehitis pakub üldjuhul mugavamat ja paremat kinnisvarakeskkonda võrreldes vanaga, millega kohandumine uuteks vajadusteks võib olla küll tinglikult odavam, kuid samas kohmakam ja mitte alati ei suuda täielikult arvestada kasutajate soove ja vajadusi . 89. Olulisemad tehnilised tegurid ja nende mõju kinnisvara korrashoiule ning selle
annaabi.ee 
