o lepingutingimustele mittevastavusest, mida ostja ei võinuks avastada asja temalt eeldatava hoolsusega üldiselt väliselt üle vaadates” RKTKo 3-2-1-62-08, p 11 täitmisnõude üleminek kulutuste hüvitamise nõudele müügilepingu rikkumiste korral, kui rikkumine seisneb asja lepingutingimustele mittevastavuses Asjaolud: Kaidu Meiterni (hageja) hagi OÜ Marvel Holdingu (kostja) vastu alusetult omandatu tagasisaamiseks ja viivise saamiseks. Kostja ja hegeja sõlmisid ehitus-müügilepingu, mille kohaselt kostja pidi korteri remontima ja siis hagejale müüma. Õiguslik probleem: Enne alusetu rikastumise nõuet oleks hageja tuginema võimalikele alternatiivsetele õiguskaitsevahenditele – hinnalandusega ei olnud tegu, sest selleks puudus vastav avaldus, tegemist ei olnud kohustuse täitmise nõudega või kahju hüvitamise nõudega. RKTKo 3-2-1-180-10 nn korstna kaasus Asjaolud:
väljapääsu sulgemises - AÕS § 43 annab valdajale õiguse nõuda valduse omavolilise rikkumise korral valduse kohtulikku kaitset, mis tulenevalt AÕS § 44 võib seisneda rikkumsie kõrvaldamises, edasise rikkumise ärahoidmises ja kahju hüvitamises Riigikohtu otsus 3-2-1-46-09, pöörata eelkõige tähelepanu p 10-18 o Asjaolud: hageja palus kohustada kostjat vabastama Viimsi Keskkooli hoone. Keeldumisel palus hegeja tõsta kostja hoonest välja ning mõista kahjuhüvitis. Hagist loobuti. Hiljem nõude suurendamise ja täiendamise avalduse kohaselt nõudis hageja uut hüvitist 4,78 mln kr ning viivist 322K kr o AÕS § 35 lg 1 kohaselt omandatakse valdus tegeliku võimu saamisega asja üle või abinõude üle, mis võimaldavad tegelikku võimu asja üle. Hoone või osa ruumide valduse üleandmiseks piisas sellest, kui kostja
annaabi.ee 
