osast: 1.kapitali reinvesteering; 2.piirkonna sotsiaalne uuendamine sissetulevate kõrge sissetulekuga elanikerühmade poolt; 3.maastiku muutus; 4.otsene või kaudne madala sissetulekuga elanikerühmade väljatõrjumine. Võib eristada järgnevaid gentrifikatsiooniprotsessi arenguetappe: 1) Enne majandussurutist, mis 1973.a. saabus, levis gentrifikatsioon juhuslikult. See on „esimese laine gentrifikatsioon“ . See oli aeg kui alainvesteeritud siselinna alad USA kirdeosas ja L-Euroopas ja Austraalias muutusid investeeringute sihiks. (Hackworth ja Smith 2001). Gentrifikatsiooni tagajärjel enamasti halvenesid töölisklassi tingimused linnades. (Hackworth ja Smith 2001). 1970 ndatel oli sügav kriis, mille kohta arvati, et see
restruktureerimise kaudu metropolialadel ja vaesema elanikkonna ümberpaigutamise kaudu metropolialade sees. On mitmeid seisukohti seletamaks gent. olemasolu: esimene majandusele ja teine kultuurile organiseeritud. Tootmisele organiseeritud seletusviis näen gentrifikatsiooni kui suurt muutust linna poliitilises, majanduslikus ja kultuurilises restruktureerimises 20saj lõpupoolel. Maakasutuse muutmise mõte on parandada maa vahetusväärtust. Teine seletus seostab gentrifikatsiooniprotsessi tarbimisele orienteerumisega hilismodernsel ajastul. Märksõnadeks on nõudlus, kultuur, tarbimine, tegevus ja individualism. Gentrifikatsiooni tulemuseks on uuenenud elamupiirkond, mis baseerub ajaloolisel väärtusel ja erinevusel. Gentrfikatsiooniprotsess algab, kui mõned boheemlastest kunstnikud ja väljapaistvamad intellektuaalid kolivad elama mahajänud piirkondadesse ja piirkond muutub oluliseks kaitse- ja uuendamisobjektiks
annaabi.ee 
