Igasugused kindlal kandjal asjad. Kui üldosa määrab kindlaks isikute karistuse piirid, siis eriosa kehtestab reaalset kaitse. Deliktid on õigusrikkumised, mille eest karistatakse. Delikti koosseisu elemendid: koosseisu pärasus, õigusvastasus ja süü. Üldosas on nad käsitlust leidnud põhimõtteliselt. Süüteo kui niisuguse mõiste on eriosas (konkreetne süütegu). Õigusvastasus ja süü on üldosa normi vahel jaotatud. Kui on erinorm, siis lähtutakse erinormis. Kui on vastuolu eri- ja üldosanormi vahel, siis lähtutakse üldosast. Prioriteet on üldosal. Õiglane kohtlemine ja kriminaalvastutuse määratlemine on riiklik ülesanne. Võrdne kohtlemine tähendab kohelda võrdseid võrdselt ja ebavõrdseid ebavõrdselt. See tuleneb õiglasust. Otsus peab olema õige, kooskõlas seadusega, kui ka õiglane. Deliktitüüpide kohta tuleb vaadata! Karistamise alus (karistus on lõppresultaat): karistatakse vaid teo eest tegu, õigusvastase teo
Samas võivad lepingu pooled üürilepingus ette näha lisaks VÕS §-des 314-319 sätestatule ka muid põhjusi, mis annavad õiguse nii tähtajatut kui ka tähtajalist üürilepingut erakorraliselt üles öelda. Nagu öeldud, siis seaduses toodud mõjuvate põhjuste loetelu on üksnes näitlik ja seega mitteammendav. Seega on VÕS § 313 lg 1 iseseisvaks üürilepingu ülesütlemisaluseks, aga kui tegemist on mõne §-des 314-319 sätestatud alusega, siis tuleb lähtuda vastavas erinormis ettenähtud kriteeriumidest. Riigikohus on leidnud hinnates VÕS § 313, et üürilepingu erakorralise ülesütlemise aluseks võib olla ka mõni §-des 314-319 sätestamata asjaolu, kui see vastab VÕS § 313 tunnustele. Mõjuvaks põhjuseks VÕS-i § 313 tähenduses saab olla üksnes poolte poolt ettenägematu asjaolu, mille tõttu poolte huvisid kaaludes saab eeldada, et lepingu täitmine ühe või teise poole jaoks on muutunud võimatuks
annaabi.ee 
