moodustatakse elamu juurde ning sellega ei rikuta teise ostueesõigust omava isiku õigusi. §221.(2) MRS 38. Kes otsustab maa tagastamise ja kompenseerimise? Maa tagastamise ja kompenseerimise otsustab kohalik omavalitsus Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras . §15 MRS 39. Kui maa erastamise õigust omava isik mõjuva põhjuseta ei tee talle kirjalikult teatatud tähtaja jooksul vajalikke toiminguid, ... loetakse ta erastamisnõudest loobunuks ja erastamismenetlus lõpetatakse, ehitise teenindamiseks vajalik maa jäetakse riigi omandisse ning sellele seatakse Vabariigi Valitsuse poolt kehtestatud korras hoonestusõigus ehitise omaniku kasuks. §38.(4) MRS
N. Parrest See reegel ei ole aga absoluutne. Kuigi eraõiguslikus vormis tegutsemisel on määravad eraõiguse normid, ei ole ka avaliku õiguse põhimõtted täiesti tähtsusetud. Saab rääkida ka n-ö avaliku õiguse „ekspansioonist” eraõiguse valdkonda. Esiteks tuleb silmas pidada nn kahe astme teooriat: haldusmenetlusele järgneb eraõigusliku lepingu sõlmimine (nt erastamismenetlus, enam-/vähempakkumised + eraõiguslik leping). Eeskätt riigihankemenetlus jms. Nt RKHKo6 03.11.2005, nr 3-3-1-35-05: „[…] linnavara käsutamine on avalik-õiguslik haldustegevus. Linnavara on valdavalt mõeldud avalike ülesannete täitmiseks. Linnavara kasutusse andmine tuleb otsustada avaliku õiguse põhimõtetest lähtudes, arvestades diskretsioonireegleid, avalikku huvi ja võrdse kohtlemise põhimõtet […]
annaabi.ee 
