7. KINNISVARAPROJEKTI RISKIANALÜÜS Riskianalüüs võimaldab investoril ennetada projektiga kaasnevaid ohte ja seeläbi vähendada projektist tulenevaid riske. Tõenäosuspuu meetodi kasutamisel nähakse ette võimalikud projekti oodatavad tõenäosused . Arendaja eeldab, et 4 variandi tõenäosused on vastavalt 0,2, 0,2, 0,3 ja 0,3. NPV väärtused: NPV, Tõenäosus NPV- (NPV- (NPV- Variant mln. (P) NPV*P ENPV ENPV)2 ENPV)2*P 1. 18,834 0,20 3,767 12,061 145,5 29,1 2. 15,973 0,20 3,195 9,200 84,6 16,9 3. 12,713 0,30 3,814 5,940 35,3 10,6 4. -13,342 0,30 -4,003 -20,115 404,6 121,4 Kokku: 6,773 178,0 NPV standardhälve =178=13,342
Majandusliku tulukuse hindamine Majandusliku tulukuse hindamisel võrreldakse tegevustulemuste indikaatoritega majanduslike kulude ja tulude diskonteeritud väärtust kogu projekti eluea vältel. Sotsiaalne diskontomäär peaks kajastama sotsiaalset nägemust sellest, kuidas tuleviku tulusid ja kulusid peaks hinnatama. Arvutatakse majandusliku sisemise kasuminormi (economic internal rate of return ERR), majandusliku ajaldatud puhasmaksumuse (economic net present value ENPV) ja rentaabluse (Benefit-Cost ratio), mille abil mõõta Projekti majandusliku elujõulisust. Tähelepanu tuleb pöörata sellele, 5% diskonteerimismääraga oleks Projekti ERR rohkem kui 5%, ENPV positiivne ja tulude-kulude suhe rohkem kui 1. Selliste tulemustega panustab Projekt EL regionaalsete arengupoliitikate eesmärkide täitmisele. Need peaksid olema Projekti miinimumkriteeriumideks. Multikriteeriumite analüüs
annaabi.ee 
