Kokkuleppele hinnangu andmisel on oluline hinnata, kas pooled on vaidlusaluses tehingus kokku leppinud olulistes tingimustes, mille puhul saab lugeda müügilepingu sõlmituks. Müügilepingu puhul on sellisteks olulisteks tingimusteks eelkõige kokkulepe müügilepingu esemes ja selle hinnas. Vaidlusalune tehing sisaldab eeltoodud kokkuleppeid. Kolleegium nõustub kassatsioonkaebuse väidetega selles, et kokkuleppes sisalduv tingimus (rendimaksete tähtaegne tasumine) ei muuda seda veel eellepinguks. 3-2-1-67-09 p 16 Osaühing PVMP-Ex (hageja) esitas 2007. aastal maakohtule hagi Zytt i Åre Aktiebolag (kostja) vastu, milles palus kostjalt välja mõista töövõtulepingust tuleneva võlgnevuse ja viivise. Kostja vaidles hagile vastu ning esitas vastuhagi, milles palus hagejalt välja mõista hüvitise saamata jäänud tulu eest (mittetähtaegsete tarnete tõttu ei saanud kostja suusariided plaanitult
hageja kostjalt I ostma kinnisasja Õiguslik probleem ja RK seisukoht: Mis vahe on müügilepingu eellepingul ja müügilepingul? Eelleping võib olla müügileping, kui selles on kokku lepitud olulised tunnused – müügiese ja hind. Kui olulisi tunnuseid ei ole määratletud, siis on tegemist müügilepingu eellepinguga. Leping võib olla müügileping, isegi siis kui see on nimetatud eellepinguks, ja isegi siis, kui kinnisasi ei olnud lepingu sõlmimise ajal kinnistusraamatusse kantud. RK: “Kui tegemist on müügilepinguga, tuleneb hagejale sellest lepingu täitmise nõue, st kinnisasja omandiõiguse üleandmise nõue.” Aegub 10 aasta jooksul TsÜS § 146 lg 5 ja § 147 lg 1 RK: “Kui tegemist ei ole müügilepinguga, võivad selle rikkumisest olla tekkinud nõuded, mh kahju hüvitamise nõuded.”
annaabi.ee 
