Tootlust saab oluliselt oma tegevusega mõjutada. Samas vajab kinnisvaraga tegelemine aktiivsust, on riskantne, võimendus loob täiendavaid riske, kaasas käivad ka juriidilised riskid ja eraisiku jaoks pole tegevus maksuvaba. Aktsiate puhul on tegemist väikese osalusega ettevõttes - olles aktsionär, oled ühtlasi ka ettevõtte omanik ehk ettevõtja. Aktsiatest on võimalik tulu saada kahel moel: 1) Ostetud aktsiaid kallimalt edasi müües. 2) Ettevõtte kasumi väljamaksetes e. dividendides. Kapitalitulu peamiseks miinuseks on asjaolu, et tulu saamiseks on vaja olemasolev vara maha müüa. Dividenditootluse puhul jääb aga vara sulle alles. Enamus ajast jäävad aktiivsed aktsiakauplejad pikaajalistele investoritele alla. Dividendide suurust mõõdetakse dividenditootluse abil, jagades makstava dividendi aktsia hinnaga. Selleks, et enda dividenditootlust suurendada, on hea mõte dividendid re-investeerida ehk osta saadud dividendide eest aktsiaid juurde.
21/(100-21) * 100% = 21/79 79/79 21/79 = 58/79 Palga saamise eelised: 1) Igakuine 1 või 2 kordne laekumine 2) Maksab sotsiaalmaksu haigekassakaart 3) Maksab riikliku pensionifondi hakkab saama riiklikku vanaduspensioni Miinused 1) Ei saa määrata palga suurust (võib ka + olla) 2) Sama rahakulutuse korral (palgafond või jaotatavad dividendid) saadakse vähem palka Dividendide plussid 1) Puhaskasumi olemasolul saab määrata väljajaotavate dividendide mahu 2) Jaotatavates dividendides (või palgafond) saadakse rohkem sama rahakulutuse juures Dividendide miinused 1) Ei ole igakuine (1 kord aastas) 2) Ei saa haigekassa toetust 19 3) Ei saa riiklikku vanaduspensioni 4) Sõltub majandusliku tegevuse edukusest (rohkem) Ülesanne 1) Majandustegutsemiskulud 64,93% 2) Kasum leida ettevõtte tulumaks 3) Ettevõtte tulumaks 11% 4) Ettevõtte puhastulu - ? 5) Eraldis riskifondi 7,2 %
(1) Seadusandlikud tegurid -- sularahadividendi ei pea välja maksma. Dividendi ei pea välja maksma, kui see mõjutab ettevõtte likviidsust. (2) Finantsnõuded -- kui on tegemist kasvuettevõttega, mis vajab oma tegevuseks sisemisi ressursse, on dividendide väljamaksmine konservatiivne. Antud juhul kasutatakse kasumit selleks, et saavutada nõutud finantseerimine. (3) Sisemiste fondide suurenemine -- stabiilne dividend äratab ettevõtte vastu usaldust, aktsiaturg näeb dividendides informatsiooni ettevõtte tulevikuväljavaadetest. Kui maksumäär on kõrge, on dividendide väljamaksekordaja väike. Soovitav dividendipoliitka: · traditsioonilised ettevõtted maksku dividende; · kôrgtehnoloogiaettevõtted vôiks orienteeruda aktsiakapitali suurenemisele. Kapitali eelarvestamine: projektide tasuvuse hindamise meetodid ja nende rakendamine (tasuvusaeg, diskonteeritud tasuvusaeg, kestus, NPV, IRR, MIRR, PI, EA). Kapitali eelarvestamisel kasutatavad meetodid
annaabi.ee 
