Kaasomandi valdamine, kasutamine ja käsutamine Kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui vastavale enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. Kui kolm kaasomanikku, kellele kuulub kokku ½ mõttelist osa omandisy, soovivad muuta kaasomandi eseme valdamise ja kasutamise korda, neljas kaasomanik aga, kellele kuulub samuti ½ mõttelist osa, on muudatuse vastu, siis jääb kehtima senine kord. Põhjuseks on asjaole, et arvulises enamuses olevatele muudatuse taotlejatele ei kuulu suuremat osa ühises asjas. Kaasomanike enamusest ei piisa, et vähendada kaasomaniku osale vastavat tulu mida tal on õigus saada. Lisaks on vaja ka selle kaasomaniku nõusolekut. Kaasomanik ei tohi ühise asja kasutamisel takistada teiste kaasomanike kaaskasutust. Kui asja ähvardab hävimine, on kaasomanikul õigus teha asja säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste kaasomanike nõusolekuta
lõpetamist ja asja müüki avalikul enampakkumisel, sest kui hüpoteegiga tagatud võlg on tasutud, saab kinnisasja omanik AÕS § 349 lg 1 järgi nõuda hüpoteegipidajalt hüpoteegi kandmist enda nimele või selle kustutamist. Kuivõrd kaasomandis oleva kinnisasja enampakkumisel lõpeb üldjuhul üksnes kaasomand, mitte aga kolmandate isikute õigused müüdavale asjaole, vähendavad koormised üldjuhul kinnisasja müügihinda. o (13) Kolleegium nõustub kostja kassatsioonkaebuses toodud väidetega, et käesolevas asjas ei ole õiglane lõpetada kaasomandit kinnistu avalikule enampakkumisele panemisega. Kaasomandi lõpetamise korral tuleb omandist ilma jäävale kaasomanikule tagada täielik rahaline hüvitis tema omandiõiguse kaotuse eest
annaabi.ee 
