Asjaõigus eksamikonspekt
küsimus. KOS-ga on korteriomanike ühisusele antud osaline õigusvõime, mis seisneb õiguses luua
kaasomandi eseme valitsemise eesmärgist lähtuvaid õigussuhteid.
Pakkutud on kuus kriteeriumit, mis on olulised korteriomanike ühisuse õigusvõime tunnustamise
seisukohalt.
Eelnimetatud kriteeriumiteks on:
1. seadusele vastavus;
2. kehaline struktuur;
3. osalemine tsiviilkäibes;
4. iseseisva vastutusvara olemasolu;
5. registripublitsiteet;
6. tsiviilkäibe vajadused.
Kahtlusteta vastab korteriomanik ühisus kõikidele eelloetletud kriteeriumitele: puudub contra
legem olukord, korteriomanike ühisusel on olemas kindel struktuuriline ülesehitus, korteriomanike
ühisus osaleb tsiviilkäibes valitseja kaudu, valitsemisvara näol on olemas vastutusvara,
kinnistusameti kannete kaudu on olemas registripublitsiteet, ning esineb ka tsiviilkäibes osalemise
vajadus
annaabi.ee 
