EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Kinnisvara kapitalisatsiooni- turud
Ehituskulud koos määr
kulutustega maa turuväärtus Nõudmine
soetamiseks (investorite
poolne ostmine)
Joonis 1. Kinnisvarasüsteem: pinnaturu, varaturu ja arendustööstuse omavaheline seos
(Geltner et al. 2000: 25)
Üheks eelduseks kinnisvaraturu analüüsimisel on asjaolu, et kinnisvara hinnad
kujunevad kapitaliturul, kus kinnisvara finantseerijateks on investorid, seevastu rendi- ja
vakantsimäärad kujunevad pinnaturul, kus nõudluse tekitajateks on kinnisvara
kasutajad. Kuna nii kapitali- kui renditurg on omavahel tihedalt seotud, on oluline
kinnisvaraturu analüüsimisel selgitada mõlemate tegurite mõju. Pinnaturu ja varaturu
annaabi.ee 
