Kinnisvaraturundus konspekt eksamiks
- kinnisvaral on kolm mõõdet: kahemõõtmeline maatükk, õhuruum ja maapõu
Kinnisvara asukohast tulenevad omadused:
- topograafilised omadused
- maapinna siseehitus
- maatüki suurus ja kasutatavus
- taristu
- maatüki kasutusviis
- ligipääsetavus
Kinnisvara koosneb materiaalsest ja immateriaalsest osast. Materiaalses osas saab eristada
loodusvara (maapind, mavarad jm) ja kinnisvarale tehtud parendusi (nt ehitised või inimese poolt
rajatud mets). Immateriaalsed varaosad on kinnisvaraobjektiga seotud õigused ja kohustused
(asjaõigused, kitsendused, tegevusload jm).
Kinnisvara koosseis olemuse järgi:
- maa ja muud loodusvarad
- parendused
- õigused ja kohustused
Kinnisvara ulatus määratakse seadusandluse, planeeringu, konkreetse objekti suhtes siduvate
lepingutega ja registrikannetea. Kõrgus on reeglina nii kaua kuni tekivad ühised huvid, sügavus on
reeglina nii sügaval kui on riigi huvi.
annaabi.ee 
