Asjaõigus eksamikonspekt
seisukohalt.
Eelnimetatud kriteeriumiteks on:
1. seadusele vastavus;
2. kehaline struktuur;
3. osalemine tsiviilkäibes;
4. iseseisva vastutusvara olemasolu;
5. registripublitsiteet;
6. tsiviilkäibe vajadused.
Kahtlusteta vastab korteriomanik ühisus kõikidele eelloetletud kriteeriumitele: puudub contra
legem olukord, korteriomanike ühisusel on olemas kindel struktuuriline ülesehitus, korteriomanike
ühisus osaleb tsiviilkäibes valitseja kaudu, valitsemisvara näol on olemas vastutusvara,
kinnistusameti kannete kaudu on olemas registripublitsiteet, ning esineb ka tsiviilkäibes osalemise
vajadus. Siiski esineb korteriomanikel ka terve rida puuduseid, mis takistavad teda pidamast
täielikult õigusvõimeliseks. Eelkõige tuleb selleks põhjusteks lugeda asjaolu, et korteriomanike
ühisuse kohta puudub TsÜS-is üldregulatsioon, aga samuti registrikande, asukoha ja nime
puudumine
annaabi.ee 
