Asjaõigus
kinnistusraamatusse sisse kantud omanikuna, ka siis kui eelmine kanne, mille alusel omand üle
anti, oli tehtud õigusliku aluseta. Heauskse omandaja õigused on seadusega kaitstud ja lõplikud
kuna ta toetus kinnistusraamatu avaliku usaldatavuse ja õigsuse põhimõttele. Pahauskne on valdaja
kes omandamisel teadis või ei teadnud raske hooletuse tõttu ta ei ole valduseks õigustatud või sai
hiljem sellest teada, et ta ei ole valdusks õigustatud. Keegi ei või vabandada ennast
kinnistusraamatu andmete mitteteadmisega. Asjaõigusseaduse kohaselt loetakse valdust alati
pahauskseks hetkest millal valdaja saab teada nõude esitamisest. Omanikule mõistetakse asi
kohtuliku arutelu korral tagasi kui ta tõendab ära oma omandi kestvuse ja selle õigusliku aluse, st
et omand ei ole tekkinud õigusvastaselt. Omandiõigusest tuleneva väljaandmisnõude
annaabi.ee 
