Võlaõiguse konspekt
sätestatud tähtaegu ja tingimusi
5. Ei esine eluruumi üürilepingu lõpetamise piiranguid
Eluruumi üürilepingu ülesütlemise vaidlustamiseks ja pikendamise nõude
esitamiseks sätestab korra VÕS § 329. Vaidlustamiseks peab üürnik
esitama üürikomisjonile või kohtule taotluse 30 päeva jooksul alates
ülesütlemise avalduse saamise hetkest. Tähtajalise eluruumi
üürilepingu pikendamiseks, samuti ka siis kui korra on seda juba
pikendatud, tuleb vaidlusorganisse pöörduda vähemalt 60 päeva enne
üürilepingu tähtaja möödumist. Eluruumi üürniku surma korral kehtib
üürileping edasi ja surnud isiku õigused ja kohustused lähevad üle
pärijatele, seega ka üürilepingust tulenevad õigused ja kohustused.
Eriregulatsiooni kohaselt on üürniku surma korral üürnikuga koos
elanud abikaasal eelisõigus eluruumi üürilepingusse astumiseks. Kui
aga abikaasa seda õigust teostada ei soovi, siis on üürilepingusse
annaabi.ee 
