Viljandi linna kinnisvaraturul korteromanditega tehtud tehingud majandustõusu ja -languse perioodil
Seda iseloomustab kinnisvaraturul toimunud ostujõu suurenemine,
uusehitiste ehitamine ning üldine hindade tõus tulenevalt kõrgest SKPst, madalast töötuse
määrast ning kasvavast keskmisest brutopalgast. Sarnaselt tehingute arvu langusele 2009 – 2011
oli ruutmeetri hind kogu perioodi kõige madalamal tasemel, mille mõju avaldus üldise
majanduskriisina. Alates 2012 – 2014 on kasvanud keskmine ruutmeetri hind ja tehingute arv,
mis väljendab inimeste investeerimise julgust uuskinnisvara ehituses. Kriisieelsel perioodil tegid
inimesed võrreldes sellele järgnenud perioodile otsuseid kergekäelisemalt, arvates, et majanduses
säilib olukord, mis hetkel oli. Viljandi kinnisvaraturgu mõjutab tugevalt ka läheduses olevatesse
asulatesse, nagu Viiratsi ja Sinialliku, loodud elamurajoonid, mis on viinud keskmise ruutmeetri
hinna madalamale. Joonisel 4 on välja toodud seos korteromandi tehingute ja keskmise
ruutmeetri hinna vahel.
annaabi.ee 
