"tuvastatuga" - 1 õppematerjal

Võlaõiguslikke riigikohtulahendite vihik

a juhul, kui teine lepingupool ei näinud kohustuse rikkumise niisugust tagajärge ette ja temaga sarnane mõistlik isik ei oleks seda tagajärge samadel asjaoludel samuti ette näinud (p 1); kohustust rikuti tahtlikult või raske hooletuse tõttu (p 3); teine lepingupool ei täida oma ükskõik millist kohustust VÕS §-s 114 nimetatud täitmiseks antud täiendava tähtaja jooksul või teatab, et ta selle tähtaja jooksul kohustust ei täida (p 5). Kolleegium nõustub ringkonnakohtu tuvastatuga, et hageja jäi olulisel määral ilma sellest, mida ta õigustatult lepingust lootis, kuna kinnistu hind vastas keskmisele sama piirkonna samaväärse kinnistu väärtusele, kuid ehitis oli ulatuslike varjatud puudustega. Ringkonnakohus on kooskõlas TsMS § 654 lg-tega 4 ja 5 põhjendanud oma järeldust, et hageja nõue müügihinna tagastamiseks ja viivise saamiseks tuleb rahuldada VÕS § 116 lg 2 p 1 alusel.