Kinnisvara hindamine
97) Millised tehingud ei sobi võrdlustehinguteks?
Võrdlustehinguteks ei sobi: sugulastevaheline tehing, sisetehing(ema ja tütarfirma), erihuvidega ostja(naaber),
monopoolses seisundis tehtud tehing, muud maksevahendid peale raha, sundmüük, enampakkumine.
98) Selgita mõistet kohandamine.
Kohandamine ehk parandamine on võrdlustehingute võimalikult sarnaseks muutmine hinnatava objektiga.
99) Loetle kohandamisel kasutatavaid võrdluselemente.
Turusituatsoon(aeg), müügitingimused(ostja ja müüja motiveeritus), õigused(omandiõigus või hoonestusõigus,
kasutuspiirangud, üürilepingud), asukoht(kvartali sees või ääres, ligipääs, nähtavus, vaade jms.), füüsilised
omadused(suurus, relieef, pinnas, kommunikatsioonid, vanus ehituskvaliteet, arhitektuuriline stiil, funktsionaalsus,
atraktiivsus, lisamugavused jms.), majanduslikud näitajad(kõik mis mõjutab tegevustulu), kasutus, mitte
kinnisvaralised tegurid(seaded)
annaabi.ee 
