EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013
Kinnisvaraturg on oma olemuselt väga mitmekesine, kuna turul olevad
kinnisvaraobjektid pole alati üheselt võrreldavad. Erinevalt finantsvaradest on
kinnisvaraturg vähem likviidsem, mistõttu võib vara müügiperiood kujuneda pikemaks.
Põhjuseks, miks kinnisvaraturg on võrreldes finantsvaradega kõrgema likviidsusriskiga,
on madalam tehingute tase, suuremad tehingukulud ning väiksem turuosaliste arv.
Seega esineb likviidsusrisk eelkõige tingimusel, et turuaktiivsus on madal ning
sagedaste tehingute teostamine ei ole võimalik. Sellest tulenevalt eksisteerib turul
informatsiooni asümmeetria ning hinna määramiseks piisava võrdlusmäära puudumisel
on eelisseisus ostja.
Eluasemeteenuste turul on tavaliselt seos kinnisvara likviidsuse taseme, kinnisvara
hinna ja müügisageduse vahel: aktiivses turuolukorras on antud näitajad kõrged,
passiivses olukorras madalad. (Krainer 2001: 32) Tururiski ei ole võimalik üksikul
annaabi.ee 
