"tulenaval" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

REAALSERVITUUT Sisu Reaalservituut on teeniva kinnisasja koormatis, mis seatakse valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud visil kasutama või teatud tegevustest hoiduma. Reaalservituut: · annab valitseva kinnisasja omanikule õiguse teenivat kinnisasja teatud viisil kasutada · kohustab teeniva kinnisasja omanikku oma omandiõiguse teostamisest teatavas osas loobuma Reaalservituudist tulenaval kasutusõigusel on eesõigus omaniku kasutusõiguse ees. Koormatud kinnisasja omanik tohib oma kinnisasja kasutada ainult nii palju, kui see on võimalik servituudist tulenava õiguse kõrval. Reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaals. Teostamisel abistava tähendusega. Reaals. seatakse valitseva kinnisasja igakordse omaniku, mitte aga selle üksiku omaniku kasuks.