Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga
ehituskvaliteeti ja elamuid, millel lisaks seintele ja katusele ka tibake arhitektuuri leidus.
Tartu lõikes leiab sealt kindlasti eelmise sajandivahetuse puitarhitektuuri paremiku. Siiski
leidub piirkonna raudteejaamapoolses osas ka lihtrahvale mõeldud tagasihoidlikumaid
üürielamuid.
Puidust linnaosadele on iseloomulik pigem küllalt ühtlane arhitektuurne tase, kus
esindatud küll erinevad ajastud, stiilid ja esinduslikkus, puudub aga üks dominantne
hoone või ansambel. Kuigi Toometagusel on põnevat puitarhitektuuri rohkelt, eristub
selgelt ansambel Kastani tänav 23-29. Hilisjuugendlik hoone koos ohtra historitsistliku
dekoori, neorenessanslike teemantlõikes nurgakvaadritega meenutab oma
mõõdutundetuses Peterburi kaupmeeste suvevillasid Narva-Jõesuus. Ansambel, mis
valmides ei andnud sugugi tunnistust heast maitsest, on täna unikaalne arhitektuurne
objekt just oma eripärase dekoori ja ebahariliku hoovihoonestusega.