Asjaõigus eksamikonspekt
omandamine sõltumatult kinnistusraamatukandest, omand tekib juba omandamisalusest.
Kinnisomandi käsutamine ülekandmine, koormamine, ühendamine ja jagamine
Kinnisomandi ülekandmiseks teisele isikule, samuti koormamiseks asjaõigusega teise isiku kasuks
on vaja asjaosaliste notariaalselt tõestatud asjaõiguskokkulepet ja kinnistusraamatukannet, kui
seaduses ei sätesta teisiti. Kinnisomandi ülekandmise asjaõiguskokkulepe ei tohi olla tngimuslik või
määratud tähtpäevaga (AÕS § 120 lg 2).
Eesti õiguses on kinnisasjade jagamine ja ühendamine otseselt sätestatud, kusjuures määravaks on
omaniku tahe: kinnisasju võib ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks
kinnisasjaks ainult omaniku soovil. Ühendamisel ja jagamisel jäävad kõik kinnistusraamatusse
kantud asjaõigused ja märkmed kehtima ja laienevad kogu uuele kinnisasjale.
Kinnisomandi lõppemine
annaabi.ee 
