Eesti eluasemefondi puitkorterelamute ehitustehniline seisukord ning prognoositav eluiga
stabiilset õhuvahetust aastaringselt.
Peamised põhjused ventilatsiooni probleemsele toimivusele on värske õhu puudulik (väike
ja eelsoojendamata õhuvooluhulk) juurdevool ja ebapiisav väljatõmme (väikesed ja/või
ummistunud õhuvoolukanalid).
Tehnilised põhjused ventilatsiooni mittetoimimisele (tänapäeva elustiilile ja nõuete
kohaselt) on:
värske välisõhu puudulik sissevool (värskeõhuavade puudumine, juhitamatu
õhuvool);
ventilatsioonikanalite (telliskorstnad) ebapiisav arv ja väike hermeetilisus;
ventilatsioonikanalite väike ristlõige ja kanali sisepindade suur karedus (suur
õhuvoolutakistus);
ülemistel korrustel lühike korsten (väike õhurõhkude erinevus).
Värske välisõhu juurdevool toimub puitkorterelamutes põhiliselt hoonepiirete ja akende
ebatiheduste kaudu. Hoonepiirete tihendustöid tehakse, et vähendada nende
kontrollimatut läbipuhutavust. See tähendab ka sissevooluõhuhulga olulist vähenemist.