Asjaõigus eksamikonspekt
Korteriomandit, kui kaasomandi erivormi saab korteriomanik koormata reaals. ainult siis, kui
servituudi teostamine piirdub korteriomandi reaalosaga. Kui servituudi teostamine hõlmab
kaasomandi eset, ei ole selle seadmine ühe korteriomaniku poolt lubatav, sest kaasomandi eset
saavad korteriomanikud käsutada vaid ühiselt. Reaalservituudi seadmisel tuleb silmas pidada, et
korteriomandeid eraldavad vaheseinad ja -laed kuuluvad kaasomandi esemete hulka.
Tekkinime ja lõppemine
Tehinguline tekkimine
Reaals. tekib teeniva ja valitseva kinnisasja omaniku notariaalslt tõestatud asjaõiguskokkuleppe ja
kinnistusraamatusse kande tegemise alusel. Lisaks kandele võib reaalservituudi kohta teha märke ka
valitseva kinnisasja kinnistusraamatu koosseisjakku. Reaals. seadmise asjaõiguskokkulepe võib olla
tingimuslik. Tingimused võivad olla: kokkulepitud tähtpäeva saabumine; sellest tähtpäevast
annaabi.ee 
