Asjaõigus eksamikonspekt
Kaasomandi tekkimine ja lõppemine
Kaasomandi tekkimise eelduseks on asja mitme ja mitme isiku olemasolu, kes soovivad seda asja
omada üheaegselt. Kaasomand võib tekkida tehinguliselt ( AÕS §-d 92, 120) või seadusjärgselt
(AÕS §-d 107, 150; PärS § 141), samuti kohtuotsuse alusel ( kui kohus mõistab vaidlusaluse asja
mitmele isikule) või asja müümisel sundenampakkumisel.
Kaasomanike mõttelised osa ühises asjas on võrdsed, kui seaduses ei ole sätestatud või tehngus
kokku lepitud teisiti (AÕS § 71 lg 1). Isik, kes võrdse jaotuse vaidlustab, peab esitama vastavad
tõendi. Kaasomanikule kuulub lisaks asjale ka tema mõttelisele osale vastav osa asja viljast.
Kaasomanikul on oma mõttelisele osale teiste kaasomanike suhtes omaniku õigused. Samas peab ta
arvestama teiste kaasomanike õigusi. Kolmanda isiku ees on kaasomanikul ühise asja suhtes kõik
omaniku õigused. See on oluline just asjaõiguslike nõuete esitamisel ühises omandis oleva asja
annaabi.ee 
