Asjaõigus eksamikonspekt
Kinnistusraamat teostab kinnisasjaõiguses publitsiteedipõhimõtet, mis seisneb selles, et:
- tehinguline õigusmuudatus vajab kehtivuseks kannet kinnistusraamatus;
- kinnistusraamatu seisu osas eeldatakse selle õigsust;
- isik, kes teotub õiguse omandamisel valele kinnistusraamatule, on oma heas usus
kinnistusraamatu õigusesse kaitsud.
Täites kinnisasjaõiguse avalikustamise ülesannet, on kinnistusraamat ühtlasi aluseks nende
tehingulistele omandamisele. Kinnistusraamatusse kantakse ja sellest on võimalik saada
usaldusväärset teavet selle kohta,
- kes on kinnisasja omanik;
- millised piiratud asjaõigused kinnisasja koormavad
- millistel järjekohtadel kinnisasja koormavad õigused asuvad
See teave tagab maa eraõiguslikule käibele tugeva aluse, kuid on vajalik ka paljude avalik-õiguslike
ülesannete lahendamiseks.
Kinnistusraamatu pidamise vajalikkus tuleneb asjaõigusest, täpsemalt materiaalsest
kinnisasjaõigusest
annaabi.ee 
