Kinnisomand
ulatuses, mis on kinnistuomaniku põhjendatud huvi. Seal, kus lõppeb õigustatud huvi, lõppeb ka
kinnisomandi ulatus. Kinnisomand ei ulatu maapõues asuvale maavarale, mis on rahvusliku
tähendusega. Kinnisomand on kitsendatav seaduse alusel. Kinnistu on registrisse kantud ning
omandi õiguse alusel tuvastatav kinnisasi. Kinnisasi on maatükk ja selle olulised osad ning
päraldised.
Kinnisomandi kitsendus tähendab kinnisasja omaniku õiguste teatudviisilist piiramist.
Kinnisomandi kitsendused on eelkõige seadusjärgsed, mis tähendab seda, et nad tulenevad
seadusest ja kehtivad ilma kinnistusraamtusse kandmata.
Naabtusõigused kinnisomandi kitsendustena näitavad , kuidas on kinnisasja omaniku õigused
piiratud naaberkinniasjade omanike kasuks. Kinnisomandi kitsendusena on sätestatud, millistel
tingimustel peab kinnisasja omanik lubama oma maatükki teistel kasutada sealt läbikäimiseks.
12
annaabi.ee 
