Passiivmajad
mõelda välja hoone kontseptsioon, mis oleks samal ajal energiatõhus, mugav ja
majanduslikult mõistlik. Nüüd tuntud kontseptsioon tugines ideel, et piisavalt hästi ehitatud
hoonekarbi korral on võimalik jätta küttesüsteem välja ehitamata ning hädavajalik soojus tuua
ruumidesse ventilatsiooni sissepuhkeõhu eelsoojendamisega. Sel juhul tekib oluline raha
kokkuhoid küttesüsteemi arvelt, mida on võimalik investeerida hoonekarpi ning hoone
kogumaksumus ei tule oluliselt suurem tavahoonest. Kontseptsioon arenes välja tänu mitmele
uurimisprojektile, mida rahastas Saksamaa Hesseni liidumaa.
Esimene passiivmaja oli nelja korteriga ridaelamu Darmstadtis Saksamaal. Selle tellisid
eraisikud professorite Butti, Ridderi ja Westermeyeri arhitektuurifirmalt 1990. aastal ja juba
järgmisel aastal kolisid elanikud sisse. Hoone on andnud tänaseks üle 20-aastase aegrea
praktilise kasutuse andmetest. See on olnud aluseks PHPP tarkvara pidevale
annaabi.ee 
