Asjaõigus eksamikonspekt
§ 346 lg2)
Tagatisleping on hüpoteegi seadmise võlaõiguslikuks aluseks ja selle puudumine ei mõjuta
abstraktse hüpoteegi püsimist. Kuid tagatislepingu puudumise tagajärjeks on pantija
tagasinõudeõigus alusetu rikastumise sätete järgi. Seda on väga oluline silmas pidada sündtäitmisel:
hüpoteegiga on tagatud ainult need nõuded, mille tagamises on kokku lepitud tagatislepingus.
Tagatisleping sõlmitakse tagatisandja ja tagatisevõtja vahel. Tagatislepingust tulenevad õigused ja
kohustused kehtivad kui need ei ole kehtivalt loovutatud või üle antud ainult lepingupoolte
suhtes.
Lõpetamine
Kuna hüpoteek ei eelda nõude olemasolu, siis hüpoteek reeglina ei lõpe hüpoteegiüidaja nõude
rahuldamisefa. Hüpoteegi lõpetamiseks on vaja õigustatud isiku tahteavaldust ja hüpoteegikande
kustutamist kinnistusraamtust (AÕS § 622). Kustutuskande tegemiseks kinnistusraamatusse on vaja
annaabi.ee 
