RIIGIKOHUS
Asjaolud:
MAVE VARAHALDUSE Osaühingu (hageja) hagi Novira Plaza OÜ (kostja) vastu 125 000
euro, leppetrahvi 6250 euro, viivise ning kohustuse tuvastamise nõudes. Hageja ja kostja
sõlmisid müügilepingu, mille kohaselt müüs hageja kostjale tulevikus valmis saava
kinnisasja. Ehitustööd ei saanud õigel ajal valmis ja hageja andis täiendava tähtaja, mille
vältel see ikka ei saanud valmis. Hageja taganes lepingust ja lepingukohaselt peab kostja
maksma leppetrahvi ja tagastam kinnisasja ostusumma. Lisaks on kostja müünud korteri ka
kolmandale isikule.
Õiguslik problem:
VÕS § 5 lubab seadusest kõrvale kalduda, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti, samuti võivad
pooled kokku leppida olulistes tingimustes. RK: “VÕS § 114 kui ka VÕS § 116 on
dispositiivsed sätted, millest pooled võivad kokkuleppega kõrvale kalduda. Seega võisid
pooled kokku leppida, millise rikkumise puhul on pooltel õigus lepingust taganeda, sõltumata
annaabi.ee 
