Asjaõigus
see et see on käibetehing ja oleks olemas kehtiv aõleping.
Ebaõige on kanne, mis läheb vastuollu tegeliku olukorraga. Tegelikule õiguslikule olukorrale
ei vasta ka kinnistusraamatu kanne, mis on tehtud tühise asjaõiguslepingu alusel.
TsÜS §-des 11-13, § 83 lg-s 1, §-des 87-89 ja 129 sätestatud alustel asjaõiguslepingu
tühisus.
Ebaõige kanne kui: tehing (aõleping) mille alusel kanne tehti on tühine või tühistatud
(aõlepingu tagasiulatuva tagasilangemisega),
21. 22. Kinnisomandi omandamine ja lõppemine; ulatus; korteriomand
KINNISASJAÕIGUSTE TEKKIMISE JA MUUTUMISE ALUSED:
· Tehing (AÕS §§ 119, 120)
· Seadus (nt universaalõigusjärglus)
· Sundtäitemenetlus
· Avaliku võimu teostamise akt (nt sundvõõrandamine)
· Seaduses ettenähtud juhtudel ametiasutuse või kohtutäituri taotlus
KINNISOMANDI TEKKIMINE TEHINGU ALUSEL AÕS par 641:
· Asjaõigusleping
o Õigustatud isiku ja teise poole vahel
annaabi.ee 
