Asjaõigus
ega asjaõiguslikult koormata ühises asjas konkreetselt määratletud osa. Kui kaasomanik tahab
tema poolt kasutatavat asja reaalosa selliselt käsutada, peab ta enne saama teiste kaasomanike
nõusoleku või nõudma kaasomandi lõpetamist. Kaasomandi võõrandamine saab toimuda vaid läbi
kinnistusraamatu. Mõttelise osa müümisel on teistel kaasomanikel ostueesõigus. Kui seda osa e
võõrandata kaasomaniku vanematele või alanejatele suhulastele või kui seadus ei anna
ostueesõigust. Ostueesõigus kehtib vaid kinnisasja mõttelise osa müümisel. Vallasasjade puhul ei
ole kaasomanikel ostueesõigust. Ostueesõigust teostatakse tehingujärgselt. Peale mõttelise osa
müügi lepingu sõlmimist tuleb sellest kaasomanikule teatada, tema nõudmisel esitada lepingu
ärakiri ning kaasomanikul on õigus 2 kuu jooksul ärakirja saamisest lepinguga sätestatud
tingimuste sealhulgas sama lepinguhinna juures teostada ostueesõigust
annaabi.ee 
