"suhletud" - 1 õppematerjal

Tallinna büroohoonete turg 2007. - 2014. aastatel

(Trubetskoi 2011) Madal vakantsuse määr tõstis täiendavat huvi büroohoonete vastu investorite hulgas, mistõttu müüdi hooneid nii enampakkumistel kui ka läbirääkimiste käigus vabal turul juba 6-9 protsendi vahemikku jääva oodatava tootlusega. Tol hetkel oli huvi üksikute büroopindade vastu endiselt pigem passiivne ning müüdi terveid büroohooneid korraga. Müügihind jäi keskmiselt vahemikku 900 ­ 1300 eurot/m2 hoone suhletud netopinna kohta. Üksikute büroopindade puhul, kus müüdi vaid osa büroohoonest, oli keskmine hind vahemikus 700 ­ 1800 eurot/m2. (Arvo Vara 2012) Keeruliseks kujunes endiselt äärelinnas paiknevate büroohoonete omanike olukord, kus vakantsus ulatus kuni 25 protsendini. Huvi antud hoonete vastu ei toonud ka üürihinna langetamine, mis Arco Vara hindaja sõnul oli tihti turu arengut silmas pidades liiga hiline. Sellele vaatamata