"statistikapaketti" - 1 õppematerjal

EUROOPA LIIDU RIIKIDE KINNISVARATURU TSÜKLITE JA SELLEGA SEOTUD MAKROTEGURITE NING LAENUTURU TEGURITE AEGRIDADE MUSTRID AASTATEL 2005-2013

ning langusperioodid arvuga “0”. Algselt leidis antud meetod kasutamist äritsüklite analüüsimisel, hiljem leidis laialdast kasutamist ka varade analüüsimisel. Borio ja McGuire (2004) kasutasid sarnast algoritmi analüüsimaks kas kõrgseis aktsiaturul suudab ette ennustada kõrgseisu eluasemeturul. Käesolevas magistritöös on kasutatud sama metoodikat tõusu- ja languseperioodide tuvastamiseks, arvutused on läbiviidud kasutades statistikapaketti MS Excel. Antud meetodi eesmärgiks on määrata nende riikide arv, kelle kinnisvaraturu tsüklid konkreetsetel ajahetkedel olid kas tõusnud või langenud. Järgnev joonis (vt joonis 4) näitab nende riikide arvu, kelle kinnisvaraturg antud perioodil kasvas (kinnisvarahinna indeksi väärtus oli suurem võrreldes eelmise perioodiga). Aastatel 2006-2009 toimus üldine jahenemine kinnisvarasektoris, järjest enam riike kogesid kinnisvaraturu langust. Saksamaa kinnisvaraturg jõudis madalseisu