Asjaõigus eksamikonspekt
Viimase
vajalikkus tuleneb sellest, et võlausaldaja nõude rahuldamise järel on omanikul võimalik jätta
hüpoteek omanikuhüpoteegina endale. Kui omanik soovib pärast nõude rahuldamist jätta paremal
järjekorral asuva hüpoteegi omanikuhüpoteegiks, on tal õigus keeldua nõusoleku andmisest.
Omanikul on õigus kinnisasja koormamisel mõne asjaõigusega reserveerida endale selle asjaõiguse
ette järjekoht hiljem sissekantava kindlaksmääratud ulatusega õiguse jaoks. Eesõigus järjekohale
tekib omaniku ja selle isiku, kelle õigust eesõigusega piiratakse, asjaõiguskokkuleppe ja
kinnistusraamatukande kaudu.
Saksa autirid on juhtinud tähelepanu selle, et eesõigus järjekohale ei mõjuta neid õigusi,
miskantakse kinnistusraamatusse eesõigusega kitsendatud õiguse ja eesõigusega tagatud õiguste
vahepeal. Vahepealsete õiguste omajad ei tarvitse hiljem eesõiguse alusel sissekantud õigust
annaabi.ee 
