Õiguse alused põhjalik konspekt
kinnisasja omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva
kinnisasja omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks
teatud osas loobuma.
Reaalservituut tekib kinnistusraamatusse kandmisega ja lõpeb kustutamisega.
Reaalservituut annab õiguse teha ainult neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on
valitsevale kinnisasjale vajalikud ja teha tuleb viisil, mis teenival kinnisasja kõige vähem
koormab. Levinumad servitiuudid on teeservituudid, liiniservituut, veevõtu- ja.
karjajootmisservituut, karjatamisservituut jt. Jalgteeservituut annab näiteks õiguse käia ja
sõita jalgrattaga mööda jalgteed läbi teeniva kinnisasja, karjateeservituut aga annab õiguse
läbi teeniva kinnisasja ajada karja ja käia mööda seda kinnisasja läbivat karjateed.
Reaalservituutide tekkimise aluseks saab olla valitseva ja teeniva kinnisasja omaniku
kokkulepe
annaabi.ee 
