HOONESTUSÕIGUSE SISU JA ULATUS
hoonestusõiguse olemusega. Tehinguga ei saa välistada ega piirata isiku õigust temale kuuluvat
eset käsutada, kui seda võlaõiguslikul alusel siiski kitsendatakse, ei too sellise piirangu
rikkumine kaasa tehingu tühisust. Iseeneset ei ole hoonestusõiguse seadmisel asjaõiguslepingu
tingimuslikkus välistatud. Hoonestusõiguse olemusega vastuolus olevaks on siiski
hoonestusõiguse seadmine äramuutva tingimusega või isiku surmaga seondavalt.
3.2. Hoonestusõigus kui kinnisasi
AÕS § 249. Hoonestusõiguse käsutamine
(1) Hoonestajal on õigus hoonestusõigust võõrandada või pärandada või koormata kinnispandi,
servituudi, reaalkoormatise või ostueesõigusega. Hoonestusõigust ei või koormata
hoonestusõigusega.
(11) Hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik omaniku nõusolek, kui selline tingimus on
kinnistusraamatusse kantud. Omanik võib seada nõusoleku andmise tingimuseks ka kõigi tema ja
annaabi.ee 
