Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid
määra osas oldi küllaltki sarnastel seisukohtadel ning üksteisest sõltumatult jõuti tihti
järeldusele, et parimate objektide puhul arvestatakse 7-8% vahele jääva tootluse määraga.
EfTENi puhul jääb täna pakutav tootlus alla ülejäänud kinnisvarafondi tootlusele, mis piirab
selgelt ka uute võimalike investeeringute lisamist fondi. Arendajad soovivad oma tegevusel
saada kõrgema riskantsuse tõttu ka kõrgemat tootlust ning arenduste puhul on oodatav tootlus
nii Selvaagi, kui Swedbanki sõnul 10% või üle selle. Samas toonitati alati ka üle, et Tallinna
puhul on arvestatav oodatav tootlus paljuski suhteline ning Swedbanki sõnul väheste
tehingute tõttu ka küllaltki kaootiline.
3.2. Võõrkapitali kaasamine ja laenude põhitingimused
Võõrfinantseerimise allikate valiku osas selgus, et praktikas on Tallinnas
büroohooneid arendavatel ja neid omavatel isikutel võõrkapitali kaasamise kogemused olemas
üksnes siinsetest pankadest
annaabi.ee 
