Mikro & marko ökonoomika
ehitiste maksumus on avalike ehitiste puhul piiratud riiklike normide või eelarvepiirangutega.
Tellija ehituskulud moodustuvad järgmistest kuludest:
- ehituse hind,
- krundi hind,
- krundi omandamiskulud ( mõõtmine, notari-, hindajate ja maakleritasud, maakorraldus jm),
- krundi vabastamiskulud (hüvitused),
- finantskulud (rendid, intressid, maksud),
- ehituse direktsiooni ja järelvalvekulud,
- ekspluatatsiooniks ettevalmistuskulud,
- riskigarantiid ( tagatised, kindlustus),
- krundi ettevalmistuskulud (tehnovõrkude ümbertõstmine, lammutamine),
- projekteerimiskulud.
Ehituse hind ehitusettevõtja poolt vaadatuna koosneb otsekuludest, üldkuludest ja kasumist. Kahte viimast koos nimetatakse ka
hinnalisandiks.
Otsekulud on seotud otseselt ehitise rajamisega ja koosnevad järgmistest kuluartiklitest:
- töötasust (25- 30%)
- materjalide maksumusest (50-60%),