Bakalaureusetöö Tallinna büroohoonete arendusprojektide finantseerimine ja seotud mõjurid
seisukohti, siin tegutsevate ettevõtete turuülevaateid ning viidi läbi kuus ekspertintervjuud
siinsete arendajate, investorite ja pankade esindajatega.
Pangad on finantseerimisel ettevaatlikud, mistõttu esitatavad nõuded on küllaltki
konservatiivsed. Büroohoonete finantseerimisel on esmajärgus oluline hoone vastavus üürnike
vajadustele ning võetavat laenukohustust katvate rahavoogude olemasolu. Parkimiskohtade
olemasolu, hoone üüripinna efektiivsus ja kvaliteet ning teiste mõjurid on olulised, kuid need
sõltuvad hoone asukohast. Äärelinna puhul võivad hoones kasutavad materjalid olla
odavamad, kuid jälgima peab parkimiskohtade hulka. Soovitatav on 30 m 2 üüritava pinna
kohta rajada vähemalt üks parkimiskoht. Kvaliteetsete arendusete tagamiseks jälgivad
turuosalised pidevalt ka teiste tegevust. Hoonete soetamisel on kaval tehing ajastada
konkurendiga samale ajale.
annaabi.ee 
