"riigivata" - 1 õppematerjal

Asjaõigus eksamikonspekt

kokku lepitud ja nõusoleku vajalikkus nähtub ka kinnistusraamatust. (AÕS§ 249 lg2). Nõusoleku andmata jätmisega saab omanik kaitsta end hoonestõiguse või korterihoonestsõiguse liigse koormamise eest siis, kui silmapiiril on nende õiguste ülevõtmine tema poolt (AÕS § 244', 2443). Riigile kuuluva kinnisasja koormamine hüpoteegiga toimub AÕS kohaselt, kuid seda on täiendavalt kitsendatud sellega, et valitsusasutustest riigivata valitsejad tohivad riigile kuuluvat kinnisasja koormata hüpoteegigga Vabariigi Valitsuse, teised riigivara valitsejad aga Riigikogu moostatud komisjoni otsusel. Koormatud kinniasja omaniku õigused Hüpoteek on valduseta pandiõigus, st panditud kinnisasi jääb omaniku valdusesse. Lisaks valdamise õigusele on koormatud kinniasja omanikul õigus kinnisasja kasutada ja käsutada. Hüpoteek ei piira